Các Chuyên Gia Đưa Ra 5 Lợi Thế Chính Khiến Bất Động Sản Nhơn Trạch Bùng Nổ Thời Gian Qua

Bất động sản Nhơn Trạch liên tục tăng giá khiến nhiều nhà đầu tư ngỡ ngàng và tiếc nuối. Cầm trên tay số tiền vừa bán miếng đất nhưng khi tìm mua lại sản phẩm mới thì đã không thể nào tìm được sản phẩm tương tự với cùng tầm tiền!

Tin tức mới nhất về thị trường bất động sản Nhơn Trạch 2021

Giá bất động sản Nhơn Trạch trong tháng 10 không có nhiều thay đổi so với những tháng trước khi thực hiện giãn cách. Dự đoán trong tháng 10 sẽ có nhiều giao dịch hơn khi tình hình dịch bệnh đã có tín hiệu tích cực, người dân cũng đã được chích Vaccine, các khu vực đã được nới lỏng giãn cách, nhiều môi giới cũng đã rục rịch quay trở lại để hỗ trợ khách hàng.

Văn phòng công chứng và Một Cửa Nhơn Trạch vẫn chưa hoạt động lại, các thủ tục chuyển nhượng, đăng bộ… tạm thời ngưng chờ thông báo mới. Phà Cát Lái hoạt động theo khung giờ và có giới hạn số lượng người vận chuyển.
Bandatnhontrach.vn sẽ cập nhật thường xuyên để khách hàng nắm các thông tin mới nhất về bất động sản Nhơn Trạch

5 Lợi thế khiến bất động sản Nhơn Trạch trở thành điểm sáng cho những nhà đầu tư

Vị trí khiến giá bất động sản nhơn trạch tăng liên tục và chưa có dấu hiệu giảm.

Vùng đất Nhơn Trạch chỉ cách quận 2 và quận 9 bởi một con sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện kể cả đường bộ lẫn đường thủy. Ngoài ra, đây còn là khu vực được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông.

Có thể thấy, quy hoạch bất động sản Nhơn Trạch hội đủ tất cả các loại hình giao thông như đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không.

Nếu ta lấy tâm là quận nhất TP.HCM và vẽ môt vòng tròn có bán kính 30Km, bất động sản Nhơn Trạch nằm trọn trong hình tròn đó. Không lâu nữa, đây sẽ là một thành phố vệ tinh đáng sống chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 20-30 phút di chuyển.

Giá bất động sản Nhơn Trạch vẫn đang là vùng trũng so với các khu vực xung quanh TP.HCM

Giá đất bên thành phố Thủ Đức (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức cũ) đang giao dịch thấp nhất cũng từ 50 – 250tr/m2 tùy từng vị trí. Tuy nhiên giá bất động sản Nhơn Trạch hiện tại chỉ chưa tới 1/5 giá đất bên kia sông. Như vậy có thể thấy giá đất Nhơn Trạch vẫn đang là vùng trũng và tiềm năng tăng giá trong tương lai còn rất lớn, khi các cơ sở hạ tầng và đường giao thông được đấu nối.

Hiện nay, trước sức ép dân số lên đến 13 triệu dân, nhiều người lao động TP.HCM bắt đầu nghĩ đến việc dịch chuyển ra vùng ven sinh sống. Trong đó, bất động sản Nhơn Trạch lọt vào tầm ngắm khi sở hữu vị trí lý tưởng với khoảng cách chỉ một con sông và giá đất đang thấp hơn rất nhiều.

Bất động sản Nhơn Trạch “tăng tốc” theo hạ tầng giao thông phát triển

Khả năng kết nối Nhơn Trạch với TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây đã được cải thiện đáng kể  khi ngoài cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51, nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Nguyễn Ái Quốc (25C), Đường 319,  Tôn Đức Thắng mở rộng, Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành cũng đang dần hoàn thiện.

Ngoài ra, một loạt công trình trọng điểm khác như cầu nối quận 2 và quận 9, tuyến monorail TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành… cũng đã được nhà nước đưa vào danh sách ưu tiên đầu tư trong vài năm tới.

Theo các chuyên gia, bất động sản Nhơn Trạch hiện đang bước vào giai đoạn phát triển mà khu Đông TP.HCM từng trải qua. Do vậy, khi các công trình giao thông nói trên đưa vào khai thác kết hợp cùng với sân bay quốc tế Long Thành mà Nhơn Trạch là của ngõ, là trung tâm giao thương sẽ là cú hích quan trọng giúp bất động sản Nhơn Trạch gia tăng giá trị mạnh mẽ.

Khi có cầu Cát Lái, các dự án giao thông ở đây sẽ được kết nối thuận tiện hơn cho các xã ở khu vực Tây – Bắc huyện Nhơn Trạch. Trong thời gian vừa qua nhờ hàng loạt tín hiệu tích cực từ việc xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế và vị trí chiến lược… đang giúp cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch chuyển mình mạnh mẽ.

Đi theo các “cá mập” trong nghành bất động sản

Như chúng ta đã biết, các tập đoàn bất động sản lớn chọn khu vực nào để đầu tư và phát triển các khu đô thị thì giá bất động sản tại khu vực đó tăng phi mã.

Hiện tại, các tên tuổi lớn trong nghành bất động sản đã và đang gom quỹ đất tại Nhơn Trạch. Cụ thể có thể kể tới những cái tên như:

• Phú Mỹ Hưng Nhơn Trạch (Dự án Sen Việt) tọa lạc tại 2 xã Phú Hữu và Phú Đông có quy mô 212ha.
• Swancity với 2 siêu dự án là SwanBay trên đảo Đại Phước Lotus và SwanPark tại xã Long Tân với quy mô 942ha.
• Tập đoàn DIC với dự án Wisteria City quy mô 322ha đối diện đảo Đại Phước.
• Tập đoàn Nam Long với quỹ đất 45.5ha phát triển các sản phẩm biệt thự nhà xây sẵn.
• Tập đoàn Hưng Thịnh hợp tác cùng Sông Tiên – thành viên trực thuộc Suối Tiên Group phát triển dự án Angel Island có quy mô 204Ha…

Tốc độ tạo thị hay tốc độ đô thị hóa của Nhơn Trạch rất nhanh

Với khoảng cách chỉ 30 Km, bất động sản Nhơn Trạch trở thành khu đô thị vệ tinh lý tưởng của TP.HCM. Hạ tầng giao thông tập trung phát triển về khu Đông Sài Gòn cộng với nhiều tập đoàn bất động sản lớn về phát triển khu đô thị.

Ngoài ra, bất động sản Nhơn Trạch còn là cửa ngõ của sân bay quốc tế Long Thành khi đi về TP.HCM, tốc độ tạo thị hay còn gọi là tốc độ đô thị hóa của Nhơn Trạch diễn ra rất nhanh chóng. Qua đó làm tăng nhu cầu ở thật của các cư dân bên TP.HCM chuyển dịch qua. Với nguồn cung hạn chế, dân cư đổ về phía Nam ngày càng tăng sẽ làm giá bất động sản Nhơn Trạch ngày càng tiệm cận giá quận 2, quận 9 và Thủ Đức TP.HCM

Diễn biến giá bất động sản Nhơn Trạch trong 2 thập kỷ qua

Đầu năm 2020, Đồng Nai thông qua Nghị quyết về bảng giá đất 5 năm, giai đoạn 2020 – 2024. Trong đó, giá bất động sản Nhơn Trạch giai đoạn 2020 – 2024 tăng từ 1,5 – 4 lần so với giá đất giai đoạn trước. Tất cả dự án phải chuyển mục đích sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng bị “đội” vốn lên khá cao, do tiền sử dụng đất tăng vọt.

Nhìn lại xu hướng giá bất động sản Nhơn Trạch suốt 2 thập kỷ qua

Bên cạnh hạ tầng giao thông, Nhơn Trạch còn là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế bậc nhất tỉnh Đồng Nai với mức tăng trưởng bình quân khoảng 15%/năm. Cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp – xây dựng chiếm 53%, thương mại – dịch vụ chiếm 41% và nông nghiệp 6%.

Theo thống kê, hiện trên địa bàn Nhơn Trạch có 8 khu công nghiệp với tỉ lệ lấp đầy đạt trên 80%, thu hút hơn 83.000 doanh nhân, chuyên gia, người lao động đến sinh sống, làm việc. Đây là điều kiện rất tốt để thị trường bất động sản Nhơn Trạch tại đây phát triển các phân khúc như nhà phố, biệt thự và cả căn hộ khi lượng người nhập cư ngày càng đông đúc.

Nếu ta vẽ một biểu đồ với trục tung (Y) là giá bất động sản Nhơn Trạch và trục hoành (X) là thời gian trong suốt hai thập kỷ qua, ta thấy giá đất Nhơn Trạch sẽ có xu hướng tăng dần đều qua các năm và không có dấu hiệu giảm giá.

Giá các dự án đầu tư đất Nhơn Trạch trong 3 năm trở lại đây có mức tăng giá cực kỳ ấn tượng từ 12 triệu đến 16 triệu đã tăng lên từ 18 triệu đến 22 triệu với sự đổ bộ của nhiều tập đoàn lớn như Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Nam Long, CFLD, Keppel Land,… Nhưng nếu so sánh với giá đất của bên kia sông thuộc địa phận TP.HCM thì giá đất Nhơn Trạch còn biên độ rất lớn để tăng giá.

Bảng giá bất động sản Nhơn Trạch cuối 2023

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Phú Hữu

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Phú Hữu

Đất vườn đi ghe	Giá 1.5 – 2 triệu/m2
Đất vườn đường xe máy	Giá 2 – 3 triệu/m2
Đất vườn đường ô tô	Giá 3 – 8 triệu/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Phú Hữu

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 10 – 12 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 15 – 20 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 8 – 10 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Lý Thái Tổ	Giá 45 – 50 triệu/m2
Đường Phan Văn Đáng	Giá 15 – 20 triệu/m2
Đường Nguyễn Văn Trị	Giá 15 – 20 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Đại Phước

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Đại Phước

Đất vườn đường đi chung	Giá 1.5 – 2 triệu/m2
Đất vườn đường nhà nước	Giá 2 – 3 triệu/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Đại Phước

Đất thổ cư đường xe máy	Giá 15 – 17 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 17 – 20 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 10 – 13 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Lý Thái Tổ	Giá 45 – 60 triệu/m2
Đường Vàm Ô	Giá 30 – 35 triệu/m2
Đường Hùng Vương	Giá 40 – 45 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Phú Đông

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Phú Đông

Đất vườn đi ghe	Giá 1 – 1.5 triệu/m2
Đất vườn đường xe máy	Giá 2 – 3 triệu/m2
Đất vườn đường ô tô	Giá 4 – 5 tr/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Phú Đông

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 8 – 10 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 11 – 15 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 7 – 9 triệu/ m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Hùng Vương	Giá 15 – 20 triệu/m2
Đường Võ Thị Sáu	Giá 12 – 15 triệu/m2
Đường Quách Thị Trang	Giá 15-20 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Vĩnh Thanh

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Vĩnh Thanh

Đất vườn đường đi chung	Giá 1.7 – 2 triệu/m2
Đất vườn đường nhà nước	Giá 2.5 – 3 triệu/ m2
Đất vườn mặt sông	Giá 3.5 – 5 triệu/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Vĩnh Thanh

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 6 – 8 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 9 – 10 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 4.5 – 6 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Hùng Vương	Giá 12 – 18 triệu/m2
Đường Hòa Bình	Giá 8 – 10 triệu/m2
Đường Con Gà Vàng	Giá 7-9 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Phước Khánh

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Phước Khánh

Đất vườn đường đi chung	Giá 1.5 – 1.7 triệu/m2
Đất vườn đường nhà nước	Giá 2 – 3 triệu/m2
Đất vườn mặt sông	Giá 2 – 2.5 triệu/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Phước Khánh

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 7-9 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 10 – 11 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 3.5 – 4 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Phạm Thái Bường	Giá 7.5 – 11 triệu/m2
Đường Số 8	Giá 3.5 – 4 triệu/m2
Đường Đê Ông Kèo	Giá 4 – 5 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Phú Thạnh

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Phú Thạnh

Đất vườn đường đi chung	Giá 3 – 5 triệu/m2
Đất vườn đường nhà nước	Giá 5 – 7 triệu/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Phú Thạnh

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 7– 9 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 13 – 15 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 6 – 8 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Vành Đai 3	Giá 14 – 20 triệu/m2
Đường Lý Thái Tổ	Giá 20 – 25 triệu/m2
Đường Quách Thị Trang	Giá 10-11 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Phước An

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Phước An

Đất vườn đường đi chung	Giá 2 – 2.5 triệu/m2
Đất vườn đường nhà nước	Giá 3.5 – 5 triệu/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Phước An

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 5 – 6 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 7 – 8 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 4.5 – 5 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Hùng Vương	Giá 9 – 10 triệu/m2
Đường Nguyễn Văn Cừ	Giá >30 triệu/m2
Đường Huỳnh Thúc Kháng	Giá >28 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Long Tân

Giá đất vườn Nhơn Trạch xã Long Tân

Đất vườn đường đi chung	Giá 4 – 5 triệu/m2
Đất vườn đường nhà nước	Giá 7 – 8 triệu/m2

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Long Tân

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 9 – 10 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá >13 triệu/m2
Đất Thổ Vườn	Giá 8 – 9 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Nguyễn Hữu Cảnh	Giá 20 – 30 triệu/m2
Đường Tôn Đức Thắng	Giá >40 triệu/m2
Đường Trần Văn Ơn	Giá >15 triệu/m2

Bảng Giá Bất Động Sản Nhơn Trạch Xã Phước Thiền

Giá đất thổ cư Nhơn Trạch xã Phước Thiền

Đất Thổ Cư đường Xe Máy	Giá 7 – 8 triệu/m2
Đất Thổ Cư đường Ô Tô	Giá 12 – 15 triệu/m2

Giá đất mặt tiền đường lớn Nhơn Trạch

Đường Trần Phú	Giá 100 triệu/m2
Đường Hùng Vương	Giá >45 triệu/m2
Đường Lý Thái Tổ	Giá >50 triệu/m2

Kênh thông tin hàng đầu về bất động sản Nhơn Trạch

• Với kinh nghiệm hơn 5 năm phát triển tại thị trường bất động sản Nhơn Trạch, chúng tôi Chuyên Mua Bán Đất Nhơn Trạch Đã Có Sổ, Giá Tốt, Hỗ Trợ Kiểm Tra Quy Hoạch, Nhận Ký Gửi Cho Khách Đầu Tư.
• Tìm Đất Nhơn Trạch Theo Nhu Cầu Khách: Đất Nhơn Trạch Dân Địa Phương Ký Gửi, Đất Nhơn Trạch Mặt Tiền Đường Lớn, Đất Vườn Nhơn Trạch Mặt Sông, Dự Án Đất Nền Nhơn Trạch…
• Tại bandatnhontrach.vn, chúng tôi cập nhật thông tin mới nhất về tiến độ thi công của các công trình hạ tầng trọng điểm, giá bán và chính sách ưu đãi mới nhất của thị trường bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Anh chị đang quan tâm và có nhu cầu vui lòng liên hệ:

==============================
Mua bán đất Nhơn Trạch – Kênh đầu tư an toàn sinh lời cao trong 2-3 năm tới!
Tel: 0901 839 951
Youtube Chanel: Review Nhơn Trạch TV

Địa chỉ: 56 Lý Thái Tổ, ấp Bến Cộ, xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.